توسط : اگر به دنبال راهی مطمئن برای سرمایه‌گذاری در اروپا هستید و در عین حال می‌خواهید اقامت یک کشور جذاب را به دست آورید، خرید ملک در یونان با موسسه مهاجرتی هما بهترین گزینه برای شماست. این روش نه تنها امکان دریافت اقامت دائم یونان را فراهم می‌کند، بلکه به دلیل رشد ارزش املاک در این کشور، یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه نیز محسوب می‌شود.
چرا یونان؟ مزایای سرمایه‌گذاری و زندگی در این کشور
یونان یکی از محبوب ترین مقاصد سرمایه‌گذاری و مهاجرت در اروپا است که با داشتن تاریخ غنی، آب‌وهوای مدیترانه‌ای و هزینه‌های زندگی مقرون‌به‌صرفه، توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است. خرید ملک در یونان هما نه‌تنها فرصت دریافت اقامت این کشور را فراهم می‌کند، بلکه امکان بهره‌مندی از مزایای اقتصادی و سبک زندگی اروپایی را نیز به همراه دارد.
اقتصاد در حال رشد یونان، به‌ویژه در حوزه املاک و گردشگری، شرایط ایده‌آلی را برای سرمایه‌گذاری فراهم کرده است. قیمت مناسب املاک در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی و امکان اجاره دادن آن‌ها با سود مطلوب، این کشور را به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. علاوه بر این، دریافت اقامت یونان به‌معنای دسترسی بدون ویزا به حوزه شنگن و امکان سفر آزادانه در اروپا است.
از نظر کیفیت زندگی، یونان با داشتن طبیعت زیبا، خدمات درمانی مناسب و امنیت بالا، محیطی آرام و ایده‌آل برای زندگی و کار فراهم می‌کند. همچنین، فرهنگ مهمان‌نواز و جامعه دوستانه یونان، زندگی در این کشور را برای مهاجران دلپذیرتر می‌کند.
خرید ملک در یونان با هولدینگ مهاجرتی هما: یک راه مطمئن برای اخذ اقامت
یونان با ارائه برنامه اقامت از طریق خرید ملک، یکی از بهترین فرصت‌های مهاجرتی را برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم کرده است. با خرید ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو، می‌توان اقامت دائم این کشور را دریافت کرد و از مزایای سفر آزادانه در حوزه شنگن بهره‌مند شد. با توجه به رشد پایدار بازار املاک در یونان، این روش نه‌تنها مسیری امن برای مهاجرت است، بلکه سرمایه‌گذاری سودآوری نیز محسوب می‌شود.
هولدینگ مهاجرتی هما با سال‌ها تجربه در زمینه مهاجرت و سرمایه‌گذاری، فرایند خرید ملک در یونان را برای متقاضیان آسان و مطمئن می‌کند. این مجموعه با ارائه خدمات جامع، از انتخاب ملک مناسب گرفته تا انجام امور حقوقی و دریافت اقامت، در تمام مراحل همراه شما خواهد بود.
چرا این روش را انتخاب کنیم؟
از مزایای این روش می‌توان به دریافت اقامت برای خانواده، نبود نیاز به حضور دائمی در یونان، امکان اجاره ملک و کسب درآمد ارزی اشاره کرد. همچنین، موسسه مهاجرتی هما با شناخت دقیق بازار املاک یونان، بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری را به شما پیشنهاد می‌دهد تا با اطمینان کامل، آینده‌ای روشن در اروپا برای خود و خانواده‌تان رقم بزنید.
شرایط و مراحل خرید ملک در یونان
برای دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک، متقاضی باید ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو خریداری کند. این مبلغ در برخی مناطق خاص ممکن است بیشتر باشد. فرایند خرید ملک و دریافت اقامت شامل چند مرحله اصلی است:
- انتخاب ملک مناسب: جستجو و انتخاب ملکی که از نظر موقعیت، ارزش سرمایه‌گذاری و قوانین اقامتی مناسب باشد.
- بررسی حقوقی و مالی: انجام تحقیقات حقوقی، بررسی اسناد ملک و تأیید قانونی بودن معامله.
- افتتاح حساب بانکی در یونان: برای انجام تراکنش‌های مالی مرتبط با خرید ملک.
- امضای قرارداد خرید: نهایی‌سازی قرارداد رسمی تحت نظر وکلای حقوقی.
- دریافت اقامت یونان: پس از خرید، درخواست اقامت از اداره مهاجرت ارسال شده و کارت اقامت صادر می‌شود.
با همکاری هولدینگ مهاجرتی هما، این مراحل به‌صورت سریع و مطمئن طی می‌شود و متقاضیان بدون دغدغه به اقامت اروپا دست می‌یابند.
حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک و دریافت اقامت
برای دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک، حداقل سرمایه مورد نیاز ۲۵۰ هزار یورو تعیین شده است. این مبلغ برای خرید املاک در اکثر مناطق یونان، ازجمله شهرهای کوچک و جزایر محبوب، کافی است. اما در برخی مناطق پرتقاضا مانند آتن، تسالونیکی و جزایر معروف، ممکن است حداقل سرمایه مورد نیاز به ۵۰۰ هزار یورو افزایش یابد.
علاوه بر قیمت ملک، متقاضیان باید هزینه‌های جانبی مانند مالیات خرید (حدود ۳٪)، هزینه‌های قانونی، ثبت اسناد و خدمات مشاوره‌ای را نیز در نظر بگیرند. با احتساب این هزینه‌ها، مبلغ نهایی ممکن است کمی افزایش یابد.
مقایسه اقامت یونان با سایر روش‌های مهاجرتی
دریافت اقامت از طریق خرید ملک در یونان یکی از ساده‌ترین و سریع‌ترین روش‌های مهاجرت به اروپا محسوب می‌شود. این روش در مقایسه با سایر برنامه‌های مهاجرتی، مزایای قابل‌توجهی دارد که آن را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.
یکی از مهم‌ترین مزایای اقامت یونان از طریق خرید ملک، عدم نیاز به حضور دائم در این کشور است؛ برخلاف برخی برنامه‌های اقامتی مانند ویزای کاری یا تحصیلی که نیازمند اقامت مداوم و رعایت شرایط خاص هستند. همچنین، در مقایسه با روش‌هایی مانند کارآفرینی یا سرمایه‌گذاری در کسب‌وکار، که معمولاً نیاز به حداقل سرمایه‌گذاری بالاتری دارند و با پیچیدگی‌های مدیریتی همراه هستند، خرید ملک در یونان فرآیندی ساده‌تر و بدون ریسک‌های عملیاتی است.
در مقایسه با ویزای طلایی کشورهای دیگر، برنامه اقامت یونان به‌واسطه حداقل سرمایه موردنیاز (۲۵۰ هزار یورو در بیشتر مناطق) مقرون‌به‌صرفه‌تر از کشورهایی مانند پرتغال یا اسپانیا است که معمولاً به سرمایه‌گذاری بالاتری نیاز دارند. همچنین، این برنامه امکان دریافت اقامت برای اعضای خانواده را نیز فراهم می‌کند، بدون آنکه نیازی به ایجاد شغل یا اثبات درآمد باشد.
از طرفی، روش‌هایی مانند مهاجرت از طریق تحصیل یا ویزای کاری، اغلب منجر به اقامت موقت می‌شوند و متقاضی باید پس از پایان دوره تحصیل یا قرارداد کاری، برای تمدید اقامت اقدام کند. اما اقامت یونان از طریق خرید ملک، اقامت پنج‌ساله قابل تمدید را ارائه می‌دهد که در نهایت می‌تواند منجر به شهروندی شود.
نکات حقوقی و مالیاتی در این زمینه که باید بدانید
خرید ملک در یونان به‌عنوان یک روش سرمایه‌گذاری برای دریافت اقامت، نیازمند آگاهی از نکات حقوقی و مالیاتی است تا از مشکلات احتمالی جلوگیری شود.
- یکی از مهم‌ترین مسائل بررسی وضعیت حقوقی ملک پیش از خرید است. ملک باید فاقد هرگونه بدهی، محدودیت یا مشکلات حقوقی باشد، بنابراین دریافت گزارش حقوقی از یک وکیل متخصص توصیه می‌شود.
- افتتاح حساب بانکی در یونان نیز یکی از الزامات این فرآیند است. متقاضیان باید یک شماره مالیاتی یونانی (AFM) دریافت کنند تا بتوانند تراکنش‌های مالی خود را انجام دهند.
- از نظر مالیاتی، خریداران باید مالیات ۳ درصدی انتقال ملک را پرداخت کنند. همچنین، اگر قصد اجاره دادن ملک را داشته باشید، درآمد حاصل از آن مشمول مالیات بر درآمد خواهد بود. میزان این مالیات بسته به مبلغ درآمد، بین ۱۵ تا ۴۵ درصد متغیر است.
- از دیگر هزینه‌های حقوقی می‌توان به هزینه‌های دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک و هزینه‌های وکالت اشاره کرد که معمول بین ۱ تا ۲ درصد از ارزش ملک را شامل می‌شود.
هولدینگ مهاجرتی هما با ارائه مشاوره حقوقی و مالیاتی دقیق، به شما کمک می‌کند تا این مسیر را بدون دغدغه طی کرده و سرمایه‌گذاری امنی در یونان داشته باشید.
جمع‌بندی: سرمایه‌گذاری مطمئن با آینده‌ای روشن در اروپا
خرید ملک در یونان نه‌تنها یک سرمایه‌گذاری سودآور است، بلکه مسیری مطمئن برای دریافت اقامت اروپا محسوب می‌شود. با حداقل سرمایه ۲۵۰ هزار یورو، می‌توان از مزایای اقامت بلندمدت، سفر آزادانه در حوزه شنگن و فرصت‌های اقتصادی بهره‌مند شد. این روش در مقایسه با سایر برنامه‌های مهاجرتی، سریع‌تر، کم‌هزینه‌تر و بدون پیچیدگی‌های اداری است.
هولدینگ مهاجرتی هما با تجربه و تخصص خود، تمامی مراحل خرید ملک و دریافت اقامت را برای شما تسهیل می‌کند. با این سرمایه‌گذاری، آینده‌ای روشن و مطمئن برای خود و خانواده‌تان در اروپا رقم بزنید!
